※規約のある場合や特殊工事の発生するケースの場合はお見積りにお時間をいただくことがございます。
どんなことでもまずはご相談ください。
親身になってお客様が有利になる方向でご提案させていただきます。
「いったいどれくらいの費用がかかってしまうのか?と不安なお客様へ」
工事費の相場がわからないのでまずはどれくらいの予算を見ればいいのか悩まれているのではないでしょうか。
お電話いただく前に、下記の基本工事料目安の表の当てはまる仕様単価に施工面積をかけてみてください。
最低これぐらいはかかると思われる費用の目途がイメージいただけたと思います。
「原状回復工事の範囲がよくわからず上手く説明できないと
お考えのお客様へ」
ご安心ください。そのようなお客様の場合は代わりにテナントビルの管理会社様またはオーナー様と直接お話しさせていただけましたら当社で施工範囲を確認のうえお客様へご説明いたします。
「工事金額が高すぎたり対応が不親切な業者を選んで失敗したくないと
お悩みのお客様へ」
原状回復工事は商品を売るのではなく、工事にかかった人件費をいただくものなので、基本的にはどこの業者でも不当に高い請求は出来ないはずと思いますが、大きな会社は管理コスト(下請業者手配含)がかかり比較的高くなりますので当社のような直請け業者の方が費用的には割安感はあると思います。
また、当社では施工を担当するものが自分で現場確認をしてから見積書を提出させていただきますのでその際に人柄を感じていただければご安心いただけるかと思います。
大きな組織に守られていない分、各自が責任を持って対応させていただいております。
是非ビルダーズの工事をお試しください。
経験豊富なスタッフが独自の強みで満足のいく工事をお約束いたします。
「今使っている業者のフットワークが悪くて困っている」
原状回復工事をメインで行っていない工事店では手間のかかる仕事を常時抱えていて身動き出来ないことがあるかと思います。 当社の場合は店舗や売り出し前のマンションリノベーションなどを多く扱っている関係でタイトな工程もこなしてきている実績から ご依頼から引渡しまでの迅速な対応が可能です。
「今使っている業者が夜間や時間外の対応をしてくれない」
住宅工事専門の工事店では基本的に現場は夜間作業禁止ですから会社として夜間の対応をしていないのだと思います。 当社のように店舗工事も行っている工事店は夜間作業はもちろん休日にも対応が可能です。
「今使っている業者の仕上りが悪い」
リフォーム工事は建築の資格がなくても開業が可能な分野のため今日から始めようと思えば誰でも開業が可能です。
そのため素人に毛が生えた程度の施工技術でも営業力さえあれば参入してくる自称リフォーム業者が後を絶たず業者によって施工品質に雲泥の差がでてしまい、中には悪徳リフォーム会社というレッテルを貼られた工事店も存在します。
当社は建築の資格を持つ者が責任を持って現場を納めますので仕上りはもちろん思わぬアクシデントにもしっかり対応いたします。
不慣れな場合は確認漏れが起こりやすくトラブルに発展しやすくなります。
また、確認に失敗すると想定外の費用や時間がかかってしまいます。
このようなお悩みを持っているようでしたらビルダーズに是非ご相談ください。
無駄なく確実に迅速にビルダーズは対応させていただきます。
電話で費用を概算で教えてもらう事はできますか?
これは条件によってまちまちになりますので大変難しいご質問です。
お電話いただいた段階では「最低○○万円位は見ておいてください」としか申し上げられません。
現地調査や賃貸契約時の諸条件がわかってから正確なお見積りをさせていただきます。
諸条件というのは例えばどういうことでしょうか?
テナントビルの場合は他のテナント様が営業をされていますので影響のないように作業をする必要があります。
原状回復工事は音が出ますので階下や隣接のテナント様より営業時間内にされては困るという苦情を受けることもございます。
そのため作業の時間帯やエレベーターの使用規制がかかることもよくあります。
その場合には通常の工事とは別の手間が発生しますため費用もUPしてしまいます。
他の業者さんからとった見積書を見てもらってもいいでしょうか?
差し支えなければ拝見させていただきます。
見積書の項目に漏れがないかも含めて諸条件と照らし合せたうえで、当社の工事金額を提示させていただきます。当社は常に迅速・安心・良心価格でご奉仕させていただいております。
他業者さんと比べて御社の見積額が大きく違うのはなぜでしょうか?
これはよくお尋ねがあるのですが当社もよくわかっていません。
「なぜそんなにかかるのだろう?」と思う見積書を拝見することはよくあります。会社の規模や手配の仕方によって各社の得手・不得手が差となって現れてくるのではないでしょうか。
移転先の入居工事も一緒にお願いすることは可能でしょうか?
施工地域内の移転でしたらもちろん承っておりますのでご相談ください。
原状回復工事のご用命のあったお客様には特別価格にて入居リフォーム工事をいたします。
最低限どれくらい予算を見れば良いか検討がつかないという方は
まずは下記に坪数を掛けてみてください。
少しイメージをしていただけましたでしょうか。
下記の単価は最低限発生する費用の坪単価になりますので諸条件により下記単価より上がる場合がございます。
また、エアコン、照明、給排水等の移設や撤去費用が発生する場合は別途費用工事となりますので予めご了承ください。
基本工事料目安(15坪以上の事務所の単価例)
原状回復工事完了時の仕上げ | 1坪あたりの金額(1坪=約3.3㎡) |
---|---|
●スケルトン状態 ¥15,000-/坪〜 |
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●オフィス仕様 ¥20,000-/坪〜 |
※1坪=約3.3㎡
単価対象最低面積15坪以上
ビルダーズでは原状回復工事の他に、既存建築物の解体工事も行っております。
道路事情や立地状況にもよりますが下記を目安に是非ご検討ください。
基本工事料目安
工事種類 | 1坪あたりの金額(1坪=約3.3㎡) |
---|---|
●RC低層建物解体一式 | ¥50,000-〜¥60,000-/坪 |
●木造住宅一式 | ¥30,000-〜¥40,000-/坪 |
●作業員単価:解体職人(職長) | ¥28,000- |
●作業員単価:解体手元 | ¥18,000-/坪 |
●産廃処分費:混合 | ¥9,000-/㎥ |
※1坪=約3.3㎡
※地中埋設物や残物等は状況確認要
所在地:吉祥寺 テナントビル:横山ビル 種別:原状回復(現状復帰)工事
撤退に伴う原状回復(現状復帰)工事
居抜きで入居されたテナントさんなので、原状回復の”原状”が不明確であったのですがオーナーさん、借主さん 双方の意見を取り入れて短期にて引渡しを完了いたしました。
改修期間は少し手も短くし、次のテナントさんに気持ちよく入って頂けるような安心した工事を心がけております。
運搬費¥15,000-
混合載 ¥9,000- (処分品によって前後します。)
積込搬入・・・現況確認後
※危険物は処分できません。
産業廃棄物を排出した事業者には”マニュフェスト伝票”が義務付けられています。
マニュフェスト伝票とは・・・
昨今の不法投棄に対して国及び自治体が抑止力と責任義務を明確にするために、許可を受けた業者に対して課した書類義務です。
上記の①〜③までの処分過程を全て把握できるように複写式の伝票で管理するよう義務付けられました。
(パソコンによる 電子マニュフェストもあります)
このように 処分過程を明確化し、排出者は誰で、運んだ業者は誰、中間業者は誰、最終処分者は誰と
”証拠”を残しておきます。