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戸建ての住宅は、マンションなどの集合住宅と違い自分自身でメンテナンスしなければなりません。
家は建てた後のお手入れで”長持ち”できるか そうでなくなるか差が出ます。気にしてて頂きたいのは ① ”外的条件に対するリフォーム” と ② ”内的条件によるリフォーム” です。 |
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①外的条件
屋根・外壁は常に風雨や太陽光にさらされます。例え、建物が古くなっていっても本体（躯体）を傷めなければ それだけで建物は長持ちします。クルマで例えるならワックスが外壁や屋根のメンテナンス『外壁塗装』であり、本体を傷める事を防止します。又、これに類する雨樋や防水が外的条件になります。
②内的条件
キッチンや浴室・トイレや床・壁・天井 などがクルマに例えると、タイヤ・ブレーキなど（消耗品）になります。どれもこれも、住まいには必要なものですが全て”軽度な損傷”のうちに手入れをすることで、最終的にはコストを大幅に抑えることになります。『今できることは今 やってしまう』 この気持ちが建物を維持する上で大切です。 |
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種 類 |
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種 類 |
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外壁塗装 |
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クロスの貼替 |
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屋根（コロニアル） |
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フローリング床 |
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システムキッチン |
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洗面台 |
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浴室 |
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玄関ドアやサッシュの交換 |
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トイレ |
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防水工事 |
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要望は、お客様次第でいろいろ変化します。
どうせ直すなら ”長持ちする材料の使用” ”バリアフリーの意識” ”耐震工事を踏まえたい” ”デザインを重視”ｅｔｃ 要望と趣旨を伝えて、工事を依頼するようにしましょう。
当社は、管理監督者＝施主様担当窓口 になりますので現場に伝わる施主様からの意思疎通が格段に早く、迅速に作業を進めることができます。
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工事費を考えるとき・・・
リフォームをしたいと思っても、どれくらいかかるのか いくらが適正なのかわからない。このように思われているお客様も多いのではないでしょうか。
本気で考えるなら・・・下記の資料を紹介します。
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積算資料ポケット版 |
(財)建設物価調査会 |
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建設物価 |
(財)経済調査会 |
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定価は2～3千円前後 |
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上記の資料は私共 ”プロ（玄人）” の積算資料として使われています。ですので 製版された時期での実勢価格に大きな隔たりはありません。しかし ”読み方” と ”材料価格や作業費の変動”や、”施工条件”など 様々な要因で価格にバラつきが出ることもご承知の上で参照してください。
手馴れていない一般のお客様は、単価だけに目がいってしまいがちですが ページの隅を見ると ”100平米以上～ ”など 単価を参考する上で 大切な一言が入っていたりします。
良心的な会社であれば その辺も説明してもらえますが、まずにわか仕込みで得た知識で 値段を安く押し切ろうとするとしっぺ返しがきてしまう恐れもあるので、自身で考えましょう。
（資料を見たんですけど・・・と言って、話もしてくれない会社は論外です）
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| サイト名 |
バナーリンク |
企画・運営 |
| マイフォームレシピ |
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株式会社テレウェイヴリンクス |
| ホームズ |
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株式会社ウィルニック |
| ホームクリップ |
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株式会社HomeClip |
| グッドリフォーム |
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株式会社ホームプロ |
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上記以外にもいろいろありますので、探してご利用してみてください。
ちなみに・・・・・
弊社は、どこにも登録していません。弊社は”施工専門”ですので、こちらからする”営業”という事をしておりません。お客様から相談やお問合せがあれば真摯に対応し、契約までは お互いの顔を見て”安心”を感じていただくように努力しているからです。
又、登録する事で反響のあったお客様に ”対応しきれず不快な思いをさせてしまう” 事を考懸念しております。 私共はお客様に気持ちよく発注できる環境つくりを常に心がけております。
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アクセスホームでは、ＷＥＢや見積上での『～から』 表記をやめました。
理由は 『わかりづらいから』
例えば、『クロス張替え900円～』 いったい いくらなの？と言いたくなるお客様の気持ち。
工事屋からしてみてば 一件一件 状況や下地の状態が違い、一概に言えない。
という事がこの 『～から』 表示の原因なのです。当社は施工専門店ですので、この『～』表示は致しません。 |
※ 工事参考価格は各々のページにて随時更新・明記中です。不明な点やご質問は、お気軽にお問合せください。 |
